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소규모주택정비사업의 자율주택정비사업 개요 소규모주택정비사업의 자율주택정비사업 개요   1. 자율주택정비사업의 정의자율주택정비사업은 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따라 도입된 소규모주택 정비사업 유형 중 하나로, 주민 주체의 자발적 참여를 통해 정비사업이 추진될 수 있도록 법적·제도적으로 설계된 정비방식이다.이 사업은 기존의 조합 설립이나 대규모 시행사 참여 없이도 추진이 가능하며, 2인 이상의 토지등소유자가 연접한 부지 내 노후주택을 철거하고 공동으로 신축주택을 건설하는 방식이다. 사업 시행 시에는 공공기관의 설계자문, 금융연계, 행정절차 간소화 등의 지원을 받을 수 있으며, 단계별 정비 유도에 효과적인 수단으로 기능함.특히, 공공 중심의 일방적 사업방식에서 탈피하여, 주민이 주도권을 갖고 주변 환경과 조화를 이루는 소규모 정비를.. 2025. 4. 8.
도시재생 지역특화사업 도시재생 지역특화사업  1. 사업의 정의도시재생 지역특화사업은 정체된 지역경제에 새로운 동력을 부여하고, 해당 지역만의 고유한 자산을 바탕으로 지속 가능한 성장을 도모하는 국가 지원형 도시재생 프로그램입니다. 이 사업은 단순한 물리적 환경 개선을 넘어서, 지역 주민의 참여를 기반으로 문화, 경제, 생태 등 다양한 분야의 자생적 발전을 이끌어내는 데 목적이 있습니다.즉, 지역 고유의 역사, 산업, 자연환경, 인적 자원 등을 전략적으로 결합하여, 외부 자본 의존도가 낮고 내발적 성장이 가능한 구조로 전환하는 것이 핵심입니다. 일반적인 도시재생 뉴딜 사업과 달리, 지역특화사업은 ‘특정 자산 기반’을 활용한 ‘차별화 전략’이 요구되며, 이를 통해 지역브랜드를 구축하고 외부 방문자와 투자를 끌어들이는 효과를 기대.. 2025. 4. 7.
도시재생 인정사업 유형 설명 도시재생 인정사업 유형 설명  1. 도시재생 인정사업의 정의도시재생 인정사업은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」(이하 ‘도시재생법’)에 근거하여 기존 도시재생 전략계획 및 활성화계획 없이도 추진 가능한 독립형 도시재생 사업이다. 일반적인 도시재생 사업이 장기적 계획 수립을 전제로 한 것이라면, 인정사업은 시급성·적시성을 요구하는 지역 현안에 신속히 대응하기 위해 도입된 실천 중심의 제도이다.다르게 표현하면, 기존 도시재생사업이 상향식 계획 수립과 중장기 로드맵을 요구하는 절차 중심이라면, 인정사업은 하향식 의사결정 구조를 통해 현장의 긴급성과 실현 가능성을 바탕으로 단기간 내 실행이 가능한 ‘패스트트랙형 도시재생’이라 할 수 있다. 이러한 구조는 지역 주민이 제기한 생활불편 사항이나 쇠퇴 지표가.. 2025. 4. 6.
도시재생 지역특화재생 사업에 대한 고찰 도시재생 지역특화재생사업에 대한 심층 탐구   1. 지역특화재생사업이란?지역특화재생사업은 말 그대로 '지역의 고유한 색깔과 정체성을 바탕으로 한 재생'을 추구하는 도시재생의 한 유형이다. 이 사업은 획일화된 도시개발에서 벗어나, 각 지역이 지닌 고유의 역사, 문화, 산업, 자연환경 등을 중심으로 주민 삶의 질을 높이고 지속 가능한 지역 경제 구조를 마련하는 데 그 목적이 있다.전통시장, 낙후된 거리, 비어 있는 골목 등 그동안 소외됐던 공간들을 지역의 스토리와 결합시켜 관광, 창업, 커뮤니티 거점으로 되살리는 사례가 많으며, 이는 단순한 환경 개선이 아닌 지역의 ‘재발견’이라는 점에서 큰 의미가 있다.2. 관련 법적 근거이 사업은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」을 기반으로 하며, 특히 다음 조.. 2025. 4. 6.
도시재생 우리동네살리기 유형 분석 우리 동네 살리기 유형 분석  1. 근거법‘우리동네살리기’ 사업은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」, 「지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법」 등을 기반으로 추진됩니다. 특히, 최근에는 국가균형발전 프로젝트와 맞물리면서 지역자율계정이라는 회계체계를 통해 안정적인 재원을 확보하고 있습니다.법적 근거는 사업 추진의 정당성과 지속 가능성을 뒷받침하는 중요한 축으로 작용합니다. 또한 법령은 단순한 예산 배분의 기준이 아닌, 주민 참여, 공동체 회복, 공공성 확보 등 도시재생의 가치 지향점도 명확히 하고 있어, 지방자치단체의 사업 운영에 기준과 방향을 제시합니다. 2. 선정기준‘우리동네살리기’ 유형의 대상 지역은 물리적·사회적 쇠퇴가 일정 수준 이상 진행된 곳이어야 하며, 그 기준은 다음과 같이 설.. 2025. 4. 5.
소규모주택정비사업의 정의와 사업유형 소규모주택정비사업의 정의와 사업유형   소규모주택정비사업이란?소규모주택정비사업은 재개발이나 재건축이 어려운 노후 주거지역의 주거환경을 개선하기 위하여 도입된 소규모 도시정비제도를 말합니다. 이는 공공지원과 간소화된 절차를 통하여 작은 필지의 건축물이나 저층 주거지를 정비하는 사업으로, 주민의 자율 정비를 돕고 활성화하는 것을 목표로 합니다.대규모 정비사업에 비해 적은 비용과 짧은 기간 안에 사업을 추진할 수 있어 실현 가능성이 높고, 주거 취약지역의 주거환경 개선과 도시 미관 향상에 기여하는 수단으로 자리 잡고 있습니다. 1. 도입 배경우리나라의 도시 주거환경은 산업화 이후 급속한 도시화로 인해 빠르게 발전해 왔지만, 그 이면에는 저층 노후주택 밀집지역이라는 문제가 오랫동안 누적되어 왔습니다.대규모 재개.. 2025. 4. 5.
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